阳台防水保修多久？

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1、对于住宅的屋面，厨房和卫生间的地面及墙面、管道口等，《建筑工程质量管理条例》规定为最低保修期限为三年；而屋面防水的保修期限由建设单位和开发商与施工企业通过合同约定，一般不少于五年。 2、在房屋建筑正常使用下，屋面防水工程的最低保修期为5年，有防水要求的卫生间、外墙面的防水渗漏为5年；

3、地下室工程结构主体和屋面工程的防水工程质量保修期不低于5年;

4、供热与供冷系统，最低保修期限为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道安装和设备安装保修期为2年；装修工程保修期为2年；其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算（具体参见《建设工程质量管理条例》第四十条）。

5、根据我国相关法律规定，商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向人民提交的质保书所载明的工程保修期限。保修期内，因建筑工程质量缺陷造成的财产损失和人身损害，建设单位或者施工单位应当依法承担赔偿责任。

6、商品房交付使用后，购房者认为主体结构质量不合格的可以向工程质量监督部门申请重新核验。经核验确属不合格，购房人有权退房，并要求开发企业赔偿损失。 因此，您在买房时，一定要对房屋的“体质”心中有数，如果开发商没有出具该证明则属于违规交房，您可以拒绝接受房屋，同时可向其主张相应违约责任或损害赔偿请求权。

7、根据《商品房销售管理办法》第三十三条的规定：房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起算。

8、根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定：因房屋质量问题严重影响正常居住的，买受人可以请求解除合同和索赔;交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;

9、出卖人拖延履行修复义务的房屋，买受人可以自行或者委托他人修缮，由此产生的费用和损失的赔偿责任由出卖人承担。

10、如买受人在保修期限内提出返修要求，而开发商不予以履行的，那么买受人就可以自己进行维修并主张相应的赔偿。