别墅距离马路多远?

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这个要看你说的“路”是市政道路还是小区道路,如果是小区道路的话其实没多大问题,因为小区道路的机动车通行量一般不会很高,而且考虑到小区车辆会有停放的问题,车就会少很多;但如果是市政道路的话就要多留意了——虽然国家没有明确规定别墅与其他建筑之间的间距要求(因为设计风格、建筑形式多种多样,所以无法明确具体的指标)但是有一些建议间距值得参考: 同时,由于车道边界的宽度也需要考虑,所以建议根据这个距离再增加50-100cm左右比较妥当。

我这里有一张德国某小镇的街道示意图,可以看一下,一般我们城市里的街道规划会比这个拥挤的多,所以可以参考一下。 图中标示出的是停车位,实际上停车位在道路两侧各让出了7米的宽度(红线为绿化带),这样一整个8米宽的绿化带会有效阻挡汽车噪音和路上的灰尘,保证了居住区的环境质量。

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根据城市规划及环境影响评价相关管理规定,城市道路红线距离相邻建筑物应当预留一定距离的卫生防护绿化带,主要考虑道路上机动车行驶存在干扰及污染源。一般情况下,城市主干道红线距离相邻建筑物保持40米以上距离,城市次干道距离相邻建筑物保持20米以上距离,城市支路距离相邻建筑物保持10米以上距离。

从建筑声环境质量考虑,按照《声环境质量标准》(gb3096-2008)附录a《噪声敏感建筑物室内噪声限值》规定,以居住、宾馆、医院、学校等为主的区域室内噪声不得超过40分贝。一般道路交通噪声从道路红线起5米后噪声为60分贝左右,其后噪声每递减10米,噪声衰减约15分贝,即距离道路红线25米处噪声为45分贝。因此,在道路红线外40米以外建设以居住为主的建筑较为适宜。如果居住建筑临道路一侧设有20米防护绿地,可在20米绿化带和隔音窗作用下,满足室内噪声要求。

建议在新建、改建、扩建住宅建设项目时,严格执行有关城市规划管理规定,满足卫生防护绿化带及声环境质量要求。

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