深圳龙岗区别墅区？
个人觉得，影响一个小区价值的因素无外乎三个：地段、配套和品牌 先说地段。所谓“地段”其实很广义，它包含两个层面的含义：第一是指楼盘所在的区位；第二是指楼盘周边一公里以内的配套情况。我们常说的“地铁盘”“学区房”等都属于地段范畴。
项目东面就是地铁三号线延长线（在建）南联站，距离地铁口约400米。项目周边一公里范围内有南联学校(九年一贯制公立学校)、天誉实验学校、龙岗外国语学校和坪洲小学，以及世贸百货、宝能all city购物中心和大仟里购物中心。再远一点有龙城广场、万科广场等。总之，项目所在位置，交通便利，生活配套齐全。
再说配套。除了上述所说的交通和商业配套之外，别墅所特有的配套也是评估其价值的重要因素。比如：湖景、山景、景观等等。项目东南侧是占地约57万平方米的龙园山水居，东北侧是占地13.3万平方米的龙岗公园，西侧是占地约26万平方米的龙城公园。其中，作为市政规划的龙园山水居部分，将来建成后将是一个集滨水休闲、运动健身、科普教育等功能为一体的公共活动中心。另外，项目还自带1.2万平米的商业，可以满足业主吃喝玩乐购的需求。
最后说品牌。对于别墅而言，品牌的影响力不如普通住宅那么强。不过，像华侨城这样有着强大开发实力的品牌，其打造的产品品质是有保证的。在整体户型设计上，采用点式布局，确保每户的采光和通风；在园林景观上，以中心大花园结合宅间花园的形式，营造一个静谧、舒适的居住氛围；在公共设施的建设上，如社区会所、户外泳池、商业街等，为业主们提供全方位的便利。
