阳台是半赠送吗？
不是，所有面积都是要算产权证的面积的； 1.首先我们得知道啥叫公摊面积，就是公共使用的区域（楼梯、走道、大堂等等）；
2.其次才是你自己家的套内面积=建筑面积-公摊面积;
3.现在开发商宣传的送什么花园啊！大露台啊之类的都是指的你的套内面积，而不是公共面积，他们只是把公共区域用围栏隔出来给你做休闲区而已；
4.最后就是你购买的这套房子的建筑面积是你和开发商共同去测绘公司测量的，然后报住建局备案的，这个数据是永久保存的不会改变的，所以说你合同上写的多少平方那就是多少平方； 补充一下，我这边说的建筑面积和你买房子时候签合同的面积是有区别的，建筑面积包括两个部分一个是套内面积+公摊面积，还有一个是墙体部分的面积，而合同里面的面积指的是套内面积。
打个比方一套房子的建筑面积是100平方，分摊比例为25%也就是公摊面积是25个平方，那么这房子实际套内面积就75平了，墙体的面积为9.46平方，那这套房子的总面积就是84.46平方。 所以各位买房的朋友，如果买的是毛坯房自己装修的话一定要自己亲自去测量一遍房子套内面积+墙体面积+公摊面积，不要等交房的时候被开发商套路了还懵然无知。